Октябрь 2026 · земляные работы. Подготовка площадки и разработка котлована. Публикуем фактические фотографии со стройплощадки.
Команда, которая сдала «Парк Культуры» раньше срока
ЖК «Парк Культуры», Батайск, ул. Ленина, 168Г
381квартира в 7 секциях
I кв. 2023плановый срок сдачи
IV кв. 2022фактический ввод — на квартал раньше
0переносов сроков
Монолитно-кирпичный комплекс на 9 этажей строился с II квартала 2021 года и был введён в эксплуатацию в IV квартале 2022 года — раньше заявленного срока. Все квартиры проданы, объект не входил в реестр проблемных. Жители в отзывах отмечают планировки, индивидуальное отопление и парковку.
Центр Батайска. Всё нужное — в пределах километра
Поликлиника — 86 метров. Магазин — 69. Гимназия № 7 — 315 м. Электричка до Ростов-Главного — 20–23 минуты от станции Батайск.
Расстояния указаны по прямой по данным открытых карт и материалов проекта; время пешком — ориентировочное. Схема не предназначена для навигации и измерений.
Концептуальная визуализация
Парк — сразу за домом. Выход — свой
Из двора — прямо в главный парк Батайска: без перехода через улицу и без машин на пути. Коляска, самокат, вечерняя прогулка — в пару шагов от подъезда.
Концептуальная визуализация
Площадка для детей — на своей территории. Игровая зона, зелень и скамейки у дома, а за калиткой — аллеи парка. Ребёнок гуляет во дворе, а не через дорогу.
От машины до квартиры — не выходя на улицу
Паркинг соединён с домом подземной галереей. С детьми, покупками и в дождь — пять шагов под крышей.
Паркинг на 125 мест. Концептуальная визуализация.
01
Паркуетесь у дома
190мест: 125 в паркинге и 65 на территории
В паркинге свой лифт: с покупками и коляской не нужно идти по рампе.
02
Идёте по галерее
38,84м под крышей, высота 2,5 м
Галерея соединяет паркинг с жилой частью. Дождь, жара и гололёд остаются снаружи.
03
Заходите в свой холл
8–9квартир на этаже секции, а не 17
Свой вход для жителей и лифтовой холл вашей секции. У магазинов первых этажей — отдельные входы и витрины 3,9 м: покупатели не проходят через подъезд.
04
Поднимаетесь на лифте
≈ 41с до 22-го этажа без остановок
Два лифта в секции, 1 000 кг, кабина 2,1 × 1,1 м, 1,6 м/с: коляска и велосипед заезжают без манёвров. Один лифт в секции — для пожарных подразделений.
05
Вы дома
3–22этажи квартир — над магазинами и шумом улицы
От машины до квартиры — не выходя на улицу. В дождь, жару и снег.
Последовательность — по проектной схеме; точное расположение выходов уточняйте в отделе продаж.
Тишина заложена в конструкцию
Стены и перекрытия между квартирами — не менее 52 дБ. Под стяжкой — 20 мм звукоизоляции: шаги соседей сверху гасятся. Ещё в проекте: окна с повышенной звукоизоляцией, трубы на эластичных креплениях, оборудование на виброизоляции.
Проектные показатели, не замеры готового дома.
≥52дБ
СОСЕДИСТЕНА ≥ 52 ДБВАША КВАРТИРА
1газобетон
2минвата
3мембрана
4керамогранит
Фактуры материалов — иллюстрация. Производители определяются проектом.
Стена 450 мм — керамогранит снаружи
Монолитный каркас и многослойная стена. Графит, светлый камень и терракота: вертикальные полосы собирают 22 этажа в стройный силуэт.
1300 ммгазобетон — основа стены в монолитном каркасе
2минватанегорючий утеплитель, держит тепло
3зазормембрана и вентилируемый зазор отводят влагу — стена дольше остаётся сухой
4керамогранитустойчив к солнцу и влаге, легко моется
Без студий. В каждой — спальня
6 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 5 евротрёшек: 33,2–62,9 м². Кухня от 13,3 до 20,2 м² и лоджия в каждой планировке.
1
Однокомнатные
Отдельная спальня и кухня-столовая от 13,3 м². Первая своя квартира — без компромисса «студии».
Планировки и цены — из шахматки застройщика; планировки одинаковы на этажах 3–22. Цена на старте продаж, бронь фиксирует цену.
* Семейная ипотека по условиям с 01.10.2026: 10 % для семьи с одним ребёнком до 7 лет, кредит до 6 млн ₽, первоначальный взнос от 20,1 %, срок 30 лет; при двух и более детях ставка ниже. Обязателен хотя бы один ребёнок до 7 лет, господдержка — первые 15 лет. Минимальная цена свободной квартиры этого типа. Кредиты предоставляют банки-партнёры. Итоговые ставку, условия и полную стоимость кредита определяет банк. Не является публичной офертой.
Одна комната. Три уровня готовности
01 Строительный вариант
Входит в базовое предложение. Ремонт — полностью по вашему проекту.
02 Предчистовая отделка
Ровные стены и пол — под чистовую отделку, по условиям проекта.
03 Чистовая отделка
Заказывается дополнительно: заезд без собственной стройки.
Концептуальная визуализация. Итоговое решение может отличаться.
Сначала квартира. Потом удобная оплата
Семейная и комбо-ипотека, рассрочка на 24 месяца без удорожания, скидка при 100 % оплате. Деньги хранятся на счёте эскроу в банке до ввода дома и застрахованы до 10 млн ₽.
Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2028 года, передача ключей — до 31 декабря 2029 года. Сроки закреплены в проектной декларации № 61-001884 и договоре участия в долевом строительстве.
Что входит в стоимость?
Строительный вариант — в базовом предложении. Предчистовая отделка — по условиям проекта, чистовая — заказывается дополнительно. Подробности — в отделе продаж.
Можно купить с семейной ипотекой?
Да, через банки-партнёры. Менеджер подготовит расчёт и поможет с одобрением.
Есть ли паркинг?
Да, 190 машиномест: 125 в многоуровневом паркинге и 65 на территории. Места сдаются в аренду жителям дома. В паркинге свой лифт, а в дом ведёт подземная галерея 38,84 м.
Есть ли рассрочка?
Да, на 24 месяца без удорожания. Первоначальный взнос зависит от площади квартиры.
Как защищены мои деньги?
Расчёты идут через счёт эскроу в Сбере: застройщик получает деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Средства на эскроу застрахованы до 10 млн ₽.
Есть программа «Приведи друга»?
Да. Подробности уточняйте у менеджеров.
Выберите квартиру, пока цена не выросла
Цена каждой планировки растёт после каждых трёх продаж. Бронь фиксирует вашу цену, а менеджер пришлёт планировку и расчёт в течение 5 минут в рабочее время.
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА · КОТЛОВАН
